68 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 249,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644142785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
81017644142785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 917 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 878 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 672 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 897 146 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 814 216 $ Poids 49 % |
| 4 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 459 298 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 844 577 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 799 651 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 035 $ Poids 30 % |
| 8 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 821 208 $ Poids 30 % |
| 9 | 80, Rue Le Vasseur, Gatineau 2024-10-09 · 931 m · Vendu 770 000 $ (3 081 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 917 645 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 960 892 $ Poids 27 % |
| 11 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 882 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 868 634 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.