84 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 134,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 314 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644143460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
81017644143460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 247 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 771 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 618 499 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 495 794 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 676 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 579 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 631 515 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 369 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 657 619 $ Poids 46 % |
| 9 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 571 577 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 599 528 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 699 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Le Gallois, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 728 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 681 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.