88 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 328,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 465 700 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644143485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
81017644143485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 123 m · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 526 135 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 015 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 044 365 $ Poids 26 % |
| 3 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 754 678 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 994 041 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 1 101 151 $ Poids 12 % |
| 6 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +101 272 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 280 470 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 074 811 $ Poids 9 % |
| 8 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −58 080 $ · Ajust. âge −103 615 $ | 1 170 126 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +68 183 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 877 514 $ Poids 6 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +81 685 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 969 860 $ Poids 6 % |
| 11 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 849 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +97 185 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 353 143 $ Poids 5 % |
| 12 | 264, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 056 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +101 197 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 342 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.