92 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 156,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644144450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
81017644144450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
583 050 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 186 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 998 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 690 205 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 491 229 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −20 339 $ | 575 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 733 890 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 382 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 461 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 981 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 515 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 706 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 558 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +32 030 $ | 710 691 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 932 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −46 871 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 739 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 762 454 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.