100 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 360 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644145370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
81017644145370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 448 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 998 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 753 469 $ Poids 59 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 718 952 $ Poids 54 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 691 718 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 756 911 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 048 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 903 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 712 181 $ Poids 39 % |
| 8 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 764 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 399 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 727 950 $ Poids 38 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 530 061 $ Poids 38 % |
| 11 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 848 628 $ Poids 36 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 506 644 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.