120 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 225,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 390 900 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644146819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
81017644146819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 603 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 463 026 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 294 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 910 410 $ Poids 60 % |
| 3 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 877 375 $ Poids 41 % |
| 4 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 893 567 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 973 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 886 860 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 825 916 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 806 386 $ Poids 33 % |
| 8 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +83 791 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 128 980 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 824 888 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 809 181 $ Poids 27 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 876 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 867 122 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.