127 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 196 m² · constr. 2001 · terrain 4 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 415 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644148493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
81017644148493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 834 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 822 348 $ Poids 61 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 469 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +23 874 $ | 433 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 700 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 271 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 045 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 758 591 $ Poids 39 % |
| 6 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 819 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 940 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 757 815 $ Poids 38 % |
| 8 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 781 971 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 593 768 $ Poids 27 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 992 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 745 790 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 877 073 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.