131 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 178,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644148807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
81017644148807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 722 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 045 145 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 546 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 740 651 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 806 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 795 527 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 433 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +96 326 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 963 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 604 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 074 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 010 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 789 825 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 754 358 $ Poids 36 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 359 $ Poids 33 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 730 930 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 902 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 736 618 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 571 984 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.