63 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 174,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644151277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
81017644151277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 248 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 029 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 719 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 777 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 821 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 742 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 881 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +32 030 $ | 745 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 984 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 872 047 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 395 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +83 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 480 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 968 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 835 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 966 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 696 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 640 $ Poids 50 % |
| 10 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 779 247 $ Poids 49 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 519 816 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 562 755 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.