59 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 173,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644151799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
81017644151799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 195 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 032 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 744 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 779 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 838 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 745 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 985 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 875 140 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 909 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +35 233 $ | 748 373 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 422 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +82 565 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 949 568 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 970 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 838 722 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 973 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 698 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 821 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 781 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 546 632 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 806 726 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 521 676 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.