64 Rue BEAUCHASTEL · Gatineau
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 308,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 100 $
Rôle antérieur 631 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644152336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
772 300 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
81017644152336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 7 m · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 715 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 650 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +103 366 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 077 762 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 303 $ Poids 32 % |
| 4 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 274 413 $ Poids 17 % |
| 5 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 097 801 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, Rue Le Vasseur, Gatineau 2024-10-09 · 927 m · Vendu 770 000 $ (3 081 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +90 742 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 077 687 $ Poids 16 % |
| 7 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −60 024 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 749 001 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +121 867 $ · Ajust. âge −80 062 $ | 1 204 034 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 054 901 $ Poids 12 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +112 771 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 174 898 $ Poids 11 % |
| 11 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 942 632 $ Poids 9 % |
| 12 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 849 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 347 331 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.