39 Rue BEAUCHASTEL · Gatineau
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 129 m² · constr. 2001 · terrain 3 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,7 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644155885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
81017644155885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
596 900 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 322 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 810 174 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 465 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 912 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 663 946 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 827 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 338 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 629 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 844 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 608 614 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 706 249 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 609 708 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 752 606 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 519 703 $ Poids 32 % |
| 11 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 731 352 $ Poids 31 % |
| 12 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −16 587 $ | 689 478 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.