20 Rue BEAUCHASTEL · Gatineau
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 149,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644157934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
81017644157934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 410 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 677 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 722 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 718 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 693 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −20 339 $ | 563 501 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 565 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −77 886 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 964 893 $ Poids 38 % |
| 7 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 481 382 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 547 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 504 857 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 758 001 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +32 030 $ | 698 545 $ Poids 32 % |
| 12 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 271 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.