132 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 269,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 485 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644158592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
81017644158592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 160 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 992 187 $ Poids 68 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 536 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 504 734 $ Poids 48 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 969 345 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 947 140 $ Poids 34 % |
| 5 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 960 133 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 910 134 $ Poids 31 % |
| 7 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 557 m · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −80 926 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 417 289 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 913 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +90 836 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 890 878 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 857 183 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, Rue Le Vasseur, Gatineau 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 081 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 001 895 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +86 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 962 825 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.