136 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 243,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 449 700 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644158687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
81017644158687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 140 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 937 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 503 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 477 103 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 918 650 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 853 907 $ Poids 35 % |
| 5 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 904 881 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 889 550 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 899 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +70 232 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 834 075 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 834 987 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 905 556 $ Poids 19 % |
| 10 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 807 656 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 966 688 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 898 804 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.