139 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 354,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 100 $
Rôle antérieur 623 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644159535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
998 700 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
81017644159535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 690 m · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +93 932 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 579 397 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 165 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +182 545 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 1 130 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +175 254 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 098 100 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 786 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 091 136 $ Poids 11 % |
| 5 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 438 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +99 475 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 558 548 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 985 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +98 671 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 908 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 798 825 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +203 593 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 053 550 $ Poids 7 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 062 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 101 062 $ Poids 6 % |
| 10 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +108 383 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 1 080 621 $ Poids 4 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 578 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 983 128 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +162 610 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 102 767 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.