24 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 210,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644165580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
81017644165580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 853 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 424 131 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 319 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +82 655 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 068 434 $ Poids 55 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 808 437 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 381 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −67 693 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 828 583 $ Poids 41 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 771 053 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 808 906 $ Poids 40 % |
| 7 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 368 $ Poids 37 % |
| 8 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 745 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 728 358 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 028 162 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 579 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 743 479 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 746 520 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.