20 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 151,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 299 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644165595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
81017644165595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 393 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 823 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 816 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 637 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 910 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 675 490 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 656 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 370 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −74 707 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 906 322 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 528 077 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 717 557 $ Poids 42 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 450 853 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −9 609 $ | 659 257 $ Poids 40 % |
| 10 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 620 571 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 702 215 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 512 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.