16 Rue BEAUCHASTEL · Gatineau
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 127,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644167178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
81017644167178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 645 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 453 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −52 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 685 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 664 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 055 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 597 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 630 067 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 706 562 $ Poids 26 % |
| 7 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 608 865 $ Poids 26 % |
| 8 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 752 093 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge −20 339 $ | 520 065 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 609 708 $ Poids 24 % |
| 11 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 731 666 $ Poids 23 % |
| 12 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 689 643 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.