147 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644169556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
81017644169556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 943 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 509 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 658 921 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 336 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 612 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −58 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 411 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +78 333 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 851 885 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 834 $ Poids 26 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 547 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 098 $ Poids 22 % |
| 9 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 745 827 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 973 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 839 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 701 464 $ Poids 19 % |
| 12 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 603 798 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.