27 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 96 m² · constr. 2000 · terrain 3 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644174474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
81017644174474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
596 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 930 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 746 752 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 690 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 570 734 $ Poids 37 % |
| 4 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 119 $ Poids 35 % |
| 5 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 655 425 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 988 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 627 $ Poids 29 % |
| 7 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 661 336 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 551 921 $ Poids 21 % |
| 9 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 586 525 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 574 449 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 585 461 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 602 113 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.