15 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 136,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,5 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644175436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
81017644175436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 470 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 822 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 722 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 918 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 674 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 814 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 638 179 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 716 050 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 618 475 $ Poids 42 % |
| 7 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 741 927 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 527 784 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 701 819 $ Poids 33 % |
| 10 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −23 223 $ | 700 061 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 075 $ Poids 32 % |
| 12 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 605 203 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.