15 Rue BEAUCHASTEL · Gatineau
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 188,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 390 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644177118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
81017644177118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 580 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 057 652 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 981 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 803 880 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 593 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 752 363 $ Poids 47 % |
| 4 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 1 021 082 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 799 754 $ Poids 42 % |
| 6 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 668 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge +21 885 $ | 424 390 $ Poids 42 % |
| 7 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 763 536 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 743 086 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 739 626 $ Poids 31 % |
| 10 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 899 246 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge +25 624 $ | 767 758 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 715 205 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.