7 Rue BEAUCHASTEL · Gatineau
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 249,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +124.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644178049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017644178049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 4 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 596 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +21 885 $ | 478 747 $ Poids 62 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 920 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 907 496 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 856 568 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 891 420 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 838 447 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 780 843 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +79 667 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 970 673 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 809 888 $ Poids 15 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 908 959 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, Rue Le Vasseur, Gatineau 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 081 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 955 374 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.