151 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 125,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644179047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
81017644179047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 328 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 515 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 651 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 648 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −59 142 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 795 081 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 436 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +77 667 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 844 418 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 228 $ Poids 26 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 445 $ Poids 25 % |
| 8 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 738 877 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 744 551 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 494 $ Poids 20 % |
| 11 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 596 847 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 694 351 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.