208 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
1 569 800 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 615,7 m² · constr. 2012 · terrain 11 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 555 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 600 $
Rôle antérieur 1 378 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644217951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
1 575 200 $
Rôle antérieur
1 378 800 $
ID provincial
81017644217951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Montée des Érables, Cantley 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 27 % |
| 2 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 945 484 $ Poids 1 % |
| 3 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 867 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 1 083 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 197 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 140 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 1 227 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 423 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 969 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 972 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 208 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +209 375 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 191 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 750 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 040 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 1 168 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 478 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +99 475 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 572 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.