330 Chemin ERABLES · Gatineau
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 141,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644224051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
81017644224051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 361 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 712 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 376 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 687 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 470 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 672 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 928 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 868 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 532 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 088 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 603 140 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 954 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 810 552 $ Poids 39 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 806 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 852 193 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 067 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 020 298 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 720 331 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.