15 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 130,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644224826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
81017644224826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 474 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 280 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 401 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 639 645 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 977 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 823 671 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 997 $ Poids 50 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 198 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 975 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 769 867 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 808 274 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 681 404 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 613 788 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 661 484 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.