19 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 85 m² · constr. 1992 · terrain 3 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644224851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017644224851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 182 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −56 667 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 682 885 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 663 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 497 323 $ Poids 11 % |
| 4 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 464 779 $ Poids 11 % |
| 5 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 497 412 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 252 $ Poids 8 % |
| 7 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 337 654 $ Poids 7 % |
| 8 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 560 858 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.