8 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644233841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
81017644233841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 55 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 631 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 541 738 $ Poids 47 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 534 651 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 562 800 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 569 $ Poids 18 % |
| 7 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 112 747 $ Poids 17 % |
| 8 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 540 486 $ Poids 15 % |
| 9 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 541 327 $ Poids 13 % |
| 10 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 162 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 143 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 643 267 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.