236 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 241,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644237916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017644237916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 369 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 868 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 552 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 451 890 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 930 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 882 702 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 759 029 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 224 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +92 506 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 869 730 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 528 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 918 953 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 867 591 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 112 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 794 844 $ Poids 33 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 857 258 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 242 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 739 626 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +95 451 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 906 227 $ Poids 19 % |
| 12 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −61 266 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 859 978 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.