87 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 165,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644241850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
81017644241850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 333 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 715 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 371 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 763 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 653 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 928 649 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 732 043 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 940 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 014 661 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 592 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −57 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 316 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 958 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −69 019 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 981 066 $ Poids 42 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 510 513 $ Poids 30 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 144 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 581 015 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 306 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −14 527 $ | 599 051 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.