55 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 174,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644244527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
81017644244527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 243 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 732 181 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 586 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 999 856 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 285 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 787 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 110 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 274 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 415 $ Poids 48 % |
| 6 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 238 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +74 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 749 029 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 296 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 730 403 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +84 614 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 951 618 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 034 548 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 808 080 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 805 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −57 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 845 195 $ Poids 27 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 083 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.