244 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 370,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644247476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
81017644247476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 776 984 $ Poids 18 % |
| 2 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 423 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 1 073 516 $ Poids 13 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +133 220 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 1 054 464 $ Poids 11 % |
| 4 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +127 995 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 536 961 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 204 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +118 168 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 892 299 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 918 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +211 257 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 107 533 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +189 685 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 079 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 750 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 956 040 $ Poids 7 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 576 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +99 475 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 534 674 $ Poids 6 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 1 075 792 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 698 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 1 063 748 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 957 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 853 957 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.