27 Rue MASSICOTTE · Gatineau
Valeur estimée
833 000 $
Maison mobile · 4 350 $/m² · 191,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
56 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 420 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644247520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
81017644247520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 370 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 014 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 252 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 798 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 82 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 738 523 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 825 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 131 $ Poids 55 % |
| 5 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 522 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +15 916 $ | 421 099 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 578 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 853 869 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 822 203 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 829 770 $ Poids 31 % |
| 9 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 051 349 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 984 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 902 377 $ Poids 27 % |
| 11 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 550 961 $ Poids 25 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 578 391 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.