88 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 152,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644250092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
81017644250092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 395 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 685 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 583 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 887 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 852 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −70 998 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 976 531 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −17 433 $ | 571 493 $ Poids 34 % |
| 7 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 488 007 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 555 082 $ Poids 32 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 511 781 $ Poids 31 % |
| 10 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 041 $ Poids 28 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 592 492 $ Poids 25 % |
| 12 | 44, Avenue du Bic, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 547 120 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.