84 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 119,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644250642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
81017644250642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 953 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 584 264 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 237 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 601 049 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 318 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 801 285 $ Poids 51 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 489 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 524 247 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 704 141 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 505 512 $ Poids 24 % |
| 8 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 700 028 $ Poids 22 % |
| 9 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 120 939 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 608 659 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 737 337 $ Poids 17 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 579 682 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.