59 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 108,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,9 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644251877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017644251877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 204 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 789 752 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 816 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 571 974 $ Poids 27 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 085 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 267 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 915 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 602 706 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 040 $ Poids 20 % |
| 9 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 692 167 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −51 044 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 699 544 $ Poids 18 % |
| 11 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 120 016 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 211 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.