79 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 170 m² · constr. 2000 · terrain 3 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,9 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644251921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
81017644251921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
642 800 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 277 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 713 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 355 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 494 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 760 844 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 704 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +71 732 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 925 955 $ Poids 57 % |
| 4 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 922 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 008 642 $ Poids 53 % |
| 5 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 153 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +65 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 730 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 642 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 767 699 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 975 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −56 540 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 973 965 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 663 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 714 341 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 944 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 761 044 $ Poids 28 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 532 600 $ Poids 26 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 508 315 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.