52 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 139,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644252516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017644252516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
639 300 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 206 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 672 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 635 916 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 824 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 819 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 725 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 572 875 $ Poids 36 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 735 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 769 799 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 611 254 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −37 771 $ | 525 915 $ Poids 24 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 971 009 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 808 220 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.