20 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 197,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644253452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
81017644253452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 451 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 829 668 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 758 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 054 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 338 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 436 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 445 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 763 687 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 091 789 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 958 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 884 104 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 236 $ Poids 36 % |
| 8 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 934 056 $ Poids 24 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 766 087 $ Poids 20 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 826 683 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 863 640 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 852 643 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.