51 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +124.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644254077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017644254077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 512 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 572 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 172 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 783 218 $ Poids 60 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 246 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 512 709 $ Poids 42 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 109 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 595 740 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 688 567 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 939 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 720 524 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 118 623 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 676 650 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue des Pins, Cantley 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 605 591 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.