19 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 280,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644254131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
81017644254131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 633 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 990 577 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 557 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 015 147 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 533 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 820 557 $ Poids 27 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 877 922 $ Poids 26 % |
| 5 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −58 837 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 445 753 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 993 906 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 971 312 $ Poids 20 % |
| 8 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 986 558 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 981 976 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +70 737 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 933 669 $ Poids 17 % |
| 11 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 729 077 $ Poids 16 % |
| 12 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 510 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 983 260 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.