23 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 169,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,6 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644254661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
81017644254661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 113 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 705 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 52 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 752 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 683 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −58 068 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 962 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 416 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −48 698 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 758 925 $ Poids 54 % |
| 5 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 723 284 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 974 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 915 679 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 743 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 997 552 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 361 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 707 259 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 780 310 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 682 264 $ Poids 22 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +77 256 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 068 843 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.