52 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 296,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644255276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
81017644255276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 561 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 960 564 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 699 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +81 266 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 981 882 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 379 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 807 228 $ Poids 26 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 739 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 848 884 $ Poids 23 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 699 883 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 946 267 $ Poids 21 % |
| 7 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 389 122 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 961 206 $ Poids 20 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +85 123 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 954 625 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 933 105 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +99 103 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 901 486 $ Poids 11 % |
| 12 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 385 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 951 635 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.