48 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 223,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 433 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644255827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
81017644255827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 487 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 461 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 607 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 890 824 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 553 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 124 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 374 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 883 535 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 691 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 907 451 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 218 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 806 540 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 723 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 934 524 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 780 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 994 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 794 $ Poids 28 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 987 931 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 921 588 $ Poids 20 % |
| 12 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +116 829 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 164 359 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.