260 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 147,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644257807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
81017644257807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 310 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 665 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 629 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 648 576 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +55 776 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 633 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 570 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 605 895 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 812 341 $ Poids 45 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 937 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 610 $ Poids 39 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 963 667 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 804 315 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −45 487 $ | 766 163 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 703 211 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.