80 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 138,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644260232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
81017644260232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 439 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 705 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 681 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 351 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 666 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 646 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 859 874 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 965 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 652 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 553 209 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 597 047 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 745 350 $ Poids 23 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 277 $ Poids 23 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 473 575 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 802 319 $ Poids 22 % |
| 12 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 647 178 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.