68 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 209,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 351 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644261775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
81017644261775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
640 600 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 465 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 427 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 668 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 815 137 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 969 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 643 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 751 583 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 265 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −68 911 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 836 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 946 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +80 800 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 076 080 $ Poids 39 % |
| 7 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 929 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −57 934 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 825 262 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 868 481 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 248 $ Poids 23 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 751 480 $ Poids 20 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 814 443 $ Poids 19 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 918 744 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.