72 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 200,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644261840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
81017644261840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
639 300 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 708 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 837 967 $ Poids 66 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 481 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 440 712 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 065 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 893 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 102 632 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 695 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 770 336 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 892 047 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 005 $ Poids 26 % |
| 8 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 835 231 $ Poids 25 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 774 590 $ Poids 23 % |
| 10 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 797 281 $ Poids 22 % |
| 11 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 942 424 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 605 315 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.